日本房产有年限要求吗？
1、土地所有权是没有期限的，也就是房子下面那块地你是永久属于你的（除了自然灾害等不可抗因素）。不过土地上盖着的建筑是有使用期限的。 2、商业用地的使用期限为50年，工业用地40年，住宅用地70年。从申请土地证的日期开始算起。例如：东京都心住宅区的一间普通公寓，建成时间是1985年，土地证取得时间是在1935年，那么这间公寓的土地使用期限还剩下65年。
3、房屋本身的折旧年限为30-50年不等，具体要根据房屋的类型来定。像新房型或者精装房，由于材料较好，房屋较为坚固，使用的年限就会比较长一点；相反，老旧的房子或者二手房就会相对缩短使用年限。另外根据建造公司不同，使用的年限也会有所差别，比如有的开发商比较讲究，所用的建材比较好，施工过程也比较规范，这样房子就会比较耐用，使用年限也就比较高；反之，一些小房企可能资金不足，用差的材料，不正规的施工过程，就可能导致房子出现质量问题，使用年限自然不长。 所以，买房的时候一定要注意这个问题！